La planification (pour la durabilité) rend parfait


Par Carol Ekarius

Lors de l'élaboration d'un plan, que ce soit pour une nouvelle ferme ou pour des améliorations sur une propriété existante, voici quelques-unes des choses à considérer:


  • Les terres humides de plus d'un acre sont protégées par les lois fédérales et exiger un permis 404 pour vidanger ou remplir (et vous ne voulez pas y aller). Même si la loi ne protège pas les petites zones humides, il vaut mieux les éviter, à la fois pour des raisons environnementales et pour des raisons pratiques: construisez dans une zone humide et vous avez un problème de drainage permanent; laissez vos animaux passer trop de temps dans des conditions boueuses et vous aurez des problèmes de santé.
  • Les grands affleurements rocheux augmentent toujours les coûts de construction, donc si possible, évitez ces zones.
  • Les pistes offrent à la fois des défis et des opportunités: Les pentes avec une note allant jusqu'à 8 pour cent sont assez faciles à construire. Sur les pentes avec des pentes comprises entre 8% et 16%, vous aurez certainement des coûts supplémentaires importants pour l'ingénierie, ainsi que pour l'excavation et l'étayage. Les pentes de plus de 16% deviennent très difficiles, et donc très coûteuses, sur lesquelles bâtir. Évitez de déranger les sites à forte pente; cependant, certaines pentes offriront des possibilités d'utiliser des logements à l'abri de la terre. Les maisons construites sur des berges peuvent être moins coûteuses à chauffer et à refroidir, et peuvent offrir de bonnes opportunités pour les jardins sur le toit et les systèmes de collecte de l'eau.
  • Les granges et les zones animales sont mieux situées en dessous de l'élévation du maison, si possible. Cela aide à fournir une vue afin que vous puissiez voir ce qui se passe avec vos bestioles dans le confort de la maison, et cela réduit les odeurs, la contamination de l'eau et les inondations. En règle générale, les granges sont situées à au moins 300 pieds de la maison et sous le vent de la direction du vent dominant. Les petits poulaillers, les hangars à lapins ou les chenils doivent être à au moins 75 pieds de la maison.
  • Les arbres sont un atout et peuvent fournir du matériel de construction et du bois pour le chauffage, mais les zones fortement boisées peuvent présenter un danger du point de vue du feu. Les bâtiments doivent être maintenus à au moins 50 pieds de la limite des arbres. Cela fournira une pause pour un feu traversant la couronne de la forêt pour tomber au sol et se rafraîchir. Si vous construisez dans un pays boisé, parlez au bureau de votre forestier national des recommandations d'espace défendables. Les arbres offrent également des opportunités et des défis pour faire face aux conditions solaires ou éoliennes, comme l'utilisation d'arbres à feuilles caduques soigneusement placés pour bloquer le soleil d'été, mais qui permettent au soleil d'hiver de réchauffer la maison.
  • L'eau et les égouts sont toujours des éléments importants de votre infrastructure: Vérifiez auprès de votre service de santé local quels sont les revers minimums et considérez-les comme des minimums! Le coût d'un approvisionnement en eau contaminée sera beaucoup plus élevé que les dollars et les cents engagés pour protéger votre approvisionnement en eau en premier lieu, alors gardez tous les parcs et bâtiments pour animaux (même les enclos pour chiens) éloignés de la tête du puits. Si vous allez forer un nouveau puits, placez-le dans une zone surélevée en amont des bâtiments et de toutes les zones très fréquentées (allées, aires de repos ou enclos, granges, etc.). Si le comté ou l’État n’a pas défini de marges de recul minimales par rapport à un puits, utilisez 100 pieds comme minimum absolu. Lorsqu'il y a de l'eau vive sur le site (ruisseaux, rivières ou étangs), essayez de permettre un recul d'au moins 200 pieds entre le rivage et les bâtiments ou les terres de culture annuelle. Ce retrait doit avoir une herbe ou une herbe permanente et une végétation ligneuse (arbres, saules) pour minimiser la pollution et l'érosion des berges.
  • Le drainage est quelque chose auquel les gens ne pensent souvent pas pendant la planification et sur la route, ils regrettent la négligence! Concevez les routes et les bâtiments sur un terrain plus élevé pour éviter les inondations et les sols en pente loin du bâtiment lorsque les travaux sont terminés.

    Un mauvais drainage autour des bâtiments peut entraîner des sous-sols humides, des conditions moisies et des fondations défaillantes; pour vos animaux, cela peut entraîner des problèmes de santé tels que la pourriture des pieds ou la mammite. Si des améliorations doivent être apportées dans les zones basses, utilisez des drains français et du gravier ou une base de route compactée comme remblai pour réduire la boue et éloigner l'eau. Le drainage peut être détourné des bâtiments en utilisant une crête de terre, une rigole ou une bordure en béton.

    Essayez de diriger le ruissellement vers des pâturages permanents bien gazonnés. Si vous ne pouvez pas déplacer le ruissellement vers une zone gazonnée, construisez un petit bassin de drainage bordé de roches en aval. Ne laissez pas le ruissellement se déplacer vers votre puits, d'autres bâtiments ou la propriété du voisin. «Il est important de comprendre comment l'eau coule sur le site non développé», déclare Green, «et d'essayer de maintenir ce modèle pendant et après la construction.»

  • Les types de sol peuvent être une considération. Différents types de sols ont des capacités de charge ou des capacités différentes pour disperser le poids d'une structure sur une zone donnée. Le substrat rocheux a la plus grande capacité de charge, jusqu'à 40 tonnes par pied carré; les sols argileux de type malchanceux ont le plus bas, à environ 1⁄2 tonne par pied carré (ceux-ci doivent généralement être enlevés avant la construction). La conception finale des fondations de vos bâtiments dépendra de la capacité du sol à supporter le poids de la structure. Dans les zones aux sols instables, vous aurez peut-être besoin d'un ingénieur professionnel impliqué dans votre conception.
  • Le soleil, le vent et la neige joueront également un rôle dans la conception de votre propriété. Dans les climats chauds, recherchez des sites qui minimisent l'exposition solaire et placez les bâtiments avec leur plus courte élévation (côté) vers le sud. Les lignes de toit basses et les porches en surplomb sur l'exposition sud aideront à réduire les températures à l'intérieur.

    Placez les structures à face ouverte avec l'ouverture alignée dans la direction qui reçoit les vents d'été pour un refroidissement naturel. Pour les climats plus froids, allez à l'opposé et placez les bâtiments de manière à ce que la plus longue élévation soit exposée au soleil. Bloquez le vent d'hiver avec des caractéristiques naturelles, comme des collines et des bois, ou en cultivant ou en construisant un brise-vent.

    Le déneigement et le stockage de la neige ne sont peut-être pas un gros problème dans tout le pays, mais si vous résidez dans la ceinture de neige, essayez de déterminer où vous pouvez stocker la neige déneigée et laissez suffisamment d'espace autour des bâtiments pour faire fonctionner une charrue. Les brise-vent peuvent réduire l'accumulation de neige dans les allées et autour des bâtiments.

  • L'accès doit également être pris en compte lors de la conception. De bonnes routes coûtent cher à concevoir, à construire et à entretenir, donc placer des structures là où vous pouvez facilement y accéder à partir des routes existantes est le meilleur plan. Lors de la planification, rappelez-vous que les véhicules d'urgence ou les gros camions peuvent avoir besoin d'accéder à votre site, alors laissez au moins 75 pieds entre les bâtiments, avec des zones plus grandes qui conviennent à la manœuvre des camions d'incendie. Un semi-remorque nécessite au moins un rayon de braquage de 55 pieds et un dégagement de 13,5 pieds des obstacles aériens, comme les lignes électriques; certains équipements agricoles peuvent nécessiter encore plus d'espace pour la tête.
  • Les services publics sont chers si vous devez utiliser de l'électricité sur de longues distances, mais les prix du solaire et de l'éolien baissent (et des incitations fiscales sont disponibles pour accéder à ces technologies), de sorte que vous pourrez peut-être vous déconnecter du réseau sur une propriété qui n'a pas d'électricité à proximité. Même si vous avez des poteaux électriques facilement disponibles à proximité de votre site, l'énergie solaire peut facilement être intégrée pour faire fonctionner des clôtures électriques ou fournir un éclairage de nuit le long des sentiers ou à proximité des bâtiments.

    Lisez l'intégralité de l'article de Carol: «Moyens d'augmenter votre durabilité».


  • Voir la vidéo: Planification durable en 4 étapes: ABCD


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